本人年前经营一家饭店，合同是和开发商签的一年，后来家里有事让我伙计干的，他把招牌换了，饭店还是我的，开发商一看招牌换了，就说我转让了，不让我干了，停了水电一个月，还让我赔损失，现在房子快到期了，他们把房子卖给个人了，人家让我交房子，我想起诉他们，能赢吗