租房时，房东主动提议把三楼租给我用一只大烘箱和存放货物，说搬不上去时可以做吊梯，吊梯做好后，征得同意，把货搬过去再签合同，不料当天，房东说货物太重，怕楼板塌了，还有烘箱不安全。说不租了，只退定金，（只写了付租房的定金和租期字样，租房合同还没写），请问这种情况，可索赔双倍定金和搬运费吗