我买了二手房，但卖家户口一直没有迁出，因为是熟人，当初也没有书面约定（只是口头约定）。现在我想把房屋卖掉，但是以前卖家的户口还在里面，我无法进行交易，应该怎么办？ 如果房屋可能动迁，因为卖家的户口存在，是否会影响我的利益？ 因为没有人愿意买有户口遗留问题的房屋。