我买一套房子，开始付了定金5万，后面再付加首付共56万后，现在房东违约说房子不卖了，按中介的协议是写因哪方导致房子无法办过户要赔偿房屋总价的200%，不可能赔这么多吧？我是买房的，首付都打给房东了，本来房东要把产权证从银行解压出来过户给我，现在房东说不买了，想赔我5万元了事