求教个问题， 我现有预备购买一处房产但是 但是这房产是有我一个亲戚在居住，她居住的同时把自己的房屋租出去了，我想收回这处房产，但是协商无果的情况下 他开始耍无赖，还有什么行之有效的手段可以 拿回这处房产吗（中午12点以后 在打电话可以吗 稍微有点忙）