在一个星期前我与买方签了一个买卖合同，由于我房子还没下产权所以只能做公正，买家当时只付了10的定金，约定在5月和7月把房款给我到时再给公正，但由于今天中介打电话说收到消息政策也改变，没有产权的房子不给于公正。由于买方没办现在把钱凑齐，如果到时公正不了，会算我违约吗?