2014年贷款购买的住房，签订的购房合同的建筑面积为82.65平，首付付了30%，2017年4月，开发商通知我说房屋建筑面积有误差，实际是90.65平，要求我补差价，我在网上了解到，国家有规定误差在3%以内的，我需要补差价，超过3%的不需要补差价，咨询这个说法对么？另外，在购房合同中签订的是，如果房屋面积出现误差，实行按照实际建筑面积多退少补，像我这种情况，我到底需不需要补齐差价？（咨询）