我卖了一套期房，买方付了定金，剩下的部分还没有付，现在买方说这期房五证不齐，不能购买，要求退回定金，我是卖方现在对方要求退款，我不同意，我这边打官司的意义大吗？我也没有房本，只是和开发商一个合同，如果他付清给我款，开发商可以改成他的名字
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我是二手房卖家，买家要求先不过户，先公证，这样可以交易吗
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