婚前男方以个人财产支付首付，婚后男方签订房屋买卖合同，婚后男女双方共同还贷，按揭贷款尚未还清，房产证未下来。这个房屋按照法律规定该怎么分割？第二，婚前男方支付首付的款项，有7万元是男方向他人借的，请问这7万元属于夫妻共同债务吗？