我我购买一套二手房，双方协商175000元，签了合同，分两次付款。首次付款100000元。第二次付款时对方提出要我承担房屋维修基金（合同没有提到），否则就不收第二笔款，造成我不按期付款违约。应该怎么办？ 房屋维修基金是333300