根据法律规定，认购书具备了《商品房买卖合同》的主要内容，并且购房人按照约定支付了全部或部分购房款的，认购书就能被认定为《商品房买卖合同》。但是在司法实践中，如果开发商和你约定签订认购书之后还要再签订《商品房买卖合同》，那么你和开发商签订的认购书一般就只能被认定为《商品房预约合同》。