通常情况下，二手房买卖和新商品房买卖中对于面积误差的解决方式是不同的。由于本案中您与出卖人签订的二手房买卖合同约定的是按套出售，因此如果合同中双方没有明确的约定如“出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决”等可以解除合同的条款，您是不能根据《商品房销售管理办法》第二十条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定主张解除房屋买卖合同。建议双方协商处理。