您好，朋友两年内断断续续跟我“借”了总共高达25万元巨额财产，最后一次因急需用钱所以自愿承诺把孩子的房产抵押给我，又骗走了六万，因为当时赶上过年无法办理房产过户就先打了一张80万的欠条，现在逾期半年多一直索要无果房子不给钱不还，我感觉这不是普通的借贷问题，我想起诉诈骗，这两年我没睡好过一天，几乎抑郁，您能否帮我解决，拜托