继承或者受遗赠，取得不动产所有权的自继承或者受遗赠开始，不动产的所有权开始发生这个效力。但是要处分该不动产时，则需要依法办理登记的，未经登记不发生物权变化的一个效力。继承不动产，不以登记为生效要件，但是在登记之后，如果要对所继承的不动产进行处分，就需要去不动产登记机关去做一个变更的登记，否则不能够处分继承来的一个不动产。那么其实这句话的一个通俗的意思表示，就是说，当你继承了一个房产的时候，你可以不去办理一个继承的一个变更登记，就是使用权人的变更登记，你仍然可以进行一个房屋的使用。