你好！我买了房子，开发商交房了我2年多没有装修，我房内水管爆裂漏水，我没有入住，楼下装修好了也未住人，双方没有及时发现问题，楼下的损失谁来承担责任呢？物业管理公司说我家的水管过了质保期，真应该我负责吗？请问水管在厨房墙角位置连接管爆裂漏水，我未使用，没有更改，未私自连接其它管道，这个水管道属于公用还是私用呢？谢谢求解答！