社区分配的单身宿舍（分房凭证、房产证齐全），因A某私下与人换房（A某办了自己的房产证却居住于我的房内），导致办好房产证后发现房被A某居住，经历任社区领导调解无效（时间跨度约10年，不肯搬出），现进行棚户区改造，这种情况下，如起诉会是什么结果：比如房子判定归属、A某是否承担房租、棚户区改造的原因会否导致我要对A某进行补偿等