父亲去世已20余年，房屋拆迁后买了新房，新房购房合同写的是父亲所有房屋，但合同签订人是我，目前房产无房产证，五年之后可以办理下来。现包括我在内的兄妹3人及母亲（痴呆）均同意出售该处房产，并由我代为处理相关事宜。想问的问题是：1、购房合同明确写有5年内不得买卖房屋，目前还没到年限出售房屋是否有风险？2、和亲人签订内部协议，全体表示同意出售房屋后，未来出售时该协议是否需要公证？还有没有其他的风险。。。谢谢

合同审查

我通过一家中介卖房，甲乙双方在中接触自愿签署买卖纸质合同，并且约定几日后网签，可是快网签的时候，买家想自己找人办理贷款，并不通过该家中介，卖家不同意，以为当时签的合同，卖家只认委托的这家中介，买家现在故意拖延网签时间，如果超出合同上面约定的过户时间，算谁违约？

房屋买卖合同纠纷

在广州购买了一手房，是双合同。购房合同已在我手上，但装修合同一直没有给我。最近接到电话说合同不见了，需要重新签署。这种情况我怎么办？怎么保证内容没有被串改？怎么保证自己的利益？

房产纠纷