公司与其他公司签订了一份借款合同，我司为债权人，第三方公司以房产做了抵押担保，现在第三方公司不为我司办理抵押登记，我司现提起诉讼，要求第三方公司为我司办理抵押登记，该由合同中约定的管辖法院还是不动产所在地的法院管辖？