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2018房产证加名字在哪办理?

房屋产权变更 2018-07-25
导读:房产证上的名字问题其实可以说是很多适婚男女碰到的问题,在房价不断上涨的时代,房子毕竟是一个比较大的财产,究竟应该写谁的名字就成为了很多人关心的问题。那么2018房产证加名字在哪办理呢?接下来大律师网的小编对此问题整理了相关的详细的资料,欢迎大家阅读了解。
2018房产证加名字在哪办理?

  以前办理房权证是去房产局,在2016年年底,全国范围内已经全部实现了不动产统一登记。不动产权证书的颁布就意味着房产部门不会再单独的颁发房产证书,如果现在需要办理加名手续,到不动产登记中心进行办理。

2018新婚姻法房本如何加名

  (一)有房无贷办理流程

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  (二)有房有贷办理流程

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  3、其他步骤同“有房无贷”。

  (三)如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  以上就是大律师网的小编整理的有关“2018房产证加名字在哪办理”的全部内容,需要办理加名手续,到不动产登记中心进行办理。如需解决更多法律疑问,请咨询我们的在线律师。

  (编辑:小思)

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