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廉租房建设有哪些标准?

房屋租赁管理 2018-07-31
导读:廉租房的福利性特点,决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显的不同。然而也正是由于这些特点的存在,廉租房的开发与运作面临新的困难。廉租房一直是中国房地产市场中重要的住房制度之一,虽然建立时间不短,但是因为种种因素的制约发展程度有限,成为当前房地产市场结构性失衡的关健问题之一。那么廉租房建设有哪些标准呢?下面请跟随大律师网的小编一起来看看吧。
廉租房建设有哪些标准?

  建设厅要求,建设单位要根据国家有关建设标准,恰当提出廉租住房设计任务和要求,不得明示或暗示勘察设计单位违反工程建设强制标准进行设计。勘察设计单位要重视廉租住房建筑方案的推敲,在有限的建筑面积条件下大限度地满足采光、通风、隔音和卫生等各方面的使用要求。施工图审查机构,要重点审查地基基础和主体结构是否安全可靠,建筑节能是否满足要求,并将检查情况向各设区市建设主管部门和省建设主管部门报告,否则追究施工图审查机构责任。各级建设主管部门,要依法加强对廉租房勘察、设计、施工图审查工作的检查监督,确保廉租住房勘察设计质量。

保障性住房有哪几种?

  保障性住房一般分为以下几种:经济适用房是政府建造出来,以低价出售给稍微有点经济实力的住房困难户;廉租房只租不售;公共租赁房也是向住房困难家庭提供可租赁的住房,安置房是对拆迁户进行的补助;两限商品房是“限套型、限房价“的商品住房。

购置性保障性住房与租赁型保障性住房有何不同?

  1、租赁性保障住房指的是廉租房和公共租赁房。

  廉租房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房,只租不售。

  公共租赁房指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

  2、购置性保障住房指的是经济适用房。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权。

  租赁型保障性住房是只提供出租,不进行买卖的保障性住房,用低廉的价格给低收入家庭进行住房问题的解决。如果您想申请保障性住房,可以看看您的家庭是否满足条件。

  以上就是大律师网的小编整理的关于“廉租房建设有哪些标准的”全部资料,建设单位要根据国家有关建设标准,恰当提出廉租住房设计任务和要求,不得明示或暗示勘察设计单位违反工程建设强制标准进行设计。勘察设计单位要重视廉租住房建筑方案的推敲,在有限的建筑面积条件下大限度地满足采光、通风、隔音和卫生等各方面的使用要求。更多法律相关疑问,欢迎咨询我们的在线律师。

  (编辑:小思)

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