出租方： 身份证号码 ： (以下简称甲方)

　　承租方：身份证号码 ： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于 ， 建筑面积80方米的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 2013 年 02 月 01 日至 2014 年 02 月 01 日止，计 12 个月。

　　二、本房屋租金为人民币 壹万叁仟圆整 /年(￥13000.00元/年)、一次性结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币 伍佰元 整(￥500.元)，租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。

　　三、取暖费和物业费由甲方承担，水费、电费、卫生费由乙方承担。

　　四、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途，否则按违约处理，并立即停止合同。

　　五、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并按违约处理。

　　六、维修养护责任：

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。

　　如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。

　　七、违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　八、其他约定

　　1.出租方为已提供物品：双人木床一个，单人铁床三个。

　　2.有线电视接收机一个。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。

　　在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。

　　综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面：

　　1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同;

　　2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同;

　　3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同;

　　4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同;

　　5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同;

　　6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同;

　　7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同;

　　8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

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