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继承房产过户需要缴税吗?

遗产继承过户 2018-08-17
导读:继承房产产权的问题,一般是以死者没有遗嘱为前提的,必要的条件就是直系亲属才可以有权利分享相关的继承权。在继承产权之前,相关的人员一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,还应该要提供有效的证明。相关的人员要先要去办理公证首先,还需要提交的材料有被继承人死亡证明。那么继承房产过户需要缴税吗?本文就为您展开详谈!
继承房产过户需要缴税吗?

  根据《中华人民共和国继承法》规定继承房屋也是要交税的。

  1、登记费:100元/件;

  2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

  3、权证印花税:5元/本;

  4、交易手续费:5元/平方米;

  5、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;

  6、房产继承中不存在遗产税。

  7、房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

  8、如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。

房屋遗产继承过户需要哪些材料?

  办理继承房产证的办理人,要到被继承人所在地的派出所办理户籍注销还有死亡证明;然后要到当地公证处办理继承权公证;需要带上以下材料:

  1、被继承人死亡证明,当然条件是,办理房屋过户的人,必须是法定的继承人或者受遗赠人;

  2、办理房产证过户手续需要的房屋产权证(房地产权证书)以及其复印件;

  3、可用来证明被继承人与继承人亲属关系的文件;

  4、申请继承人的身份证件及复印件;

  5、如果是房管局办理的,则还需要一份公证书。

  6、还需要下面这些证件:《房地产登记申请书》的原件、遗嘱公证书和受遗赠公证书、契税完税凭证。

  小编提醒您:遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。以上就是大律师网小编整理的有关“继承房产过户需要缴税吗”的全部内容。如果您想了解其他法律问题,可以速速前来咨询!

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