简易的房屋买卖合同范本【最新版】

　　甲方：________身份证号码：________电话：________

　　乙方：________身份证号码：________电话：________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　第一条、甲方自愿将坐落在_________市________区___________楼房出卖给乙方。

　　第二条、甲乙双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币_______元，即人民币______________________。

　　第三条、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币______，即人民币______________________。乙方于________年____月____日第二次付款：人民币______，即人民币______________________。

　　第四条、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方________________，即人民币____________，待该楼房的`房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。

　　第五条、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

　　第六条、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在________年____月____日将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

　　第七条、经甲乙双方确认，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

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　　第八条、甲方如违反本合同，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本合同，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

　　第九条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第十条、因本合同而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十一条、本合同的任何修改、补充、变更，须经双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

　　第十二条、除本合同另有明确规定外，本合同规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。