2023年私人房屋买卖合同书范本【最新版】

　　甲方(出售方)：______________ 乙方(购买方)：______________

　　身份证号：__________________ 身份证号：__________________

　　地址：______________________ 地址：______________________

　　电话：______________________ 电话：______________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成合同如下：

　　风险告知：买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。

　　一、房产基本情况

　　甲方自愿将位于_________________，建筑面积为_____平方米(其中包括地下室面积_____(平方米))的房地产，房屋为______层，如需附图详见本合同附件1，内部结构为______，及其附属设施、设备出售给乙方，该房产现有的权属、外观等所有情况均由乙方于本次合同签订前已充分了解。

　　二、成交价格与付款方式

　　甲乙双方议定上述房屋成交价格为人民币__________元(大写____________元)，乙方于本合同签订之日起______天内将本次交易全额支付给甲方，乙方向甲方支付房屋款项的方式为____________(现金或银行转账等方式)。

　　三、产权保障

第1页私人房屋买卖合同书范本【最新版】

　　1、甲方保证所出售房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未存在抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;合同有效期内，甲方不得将该房产转卖给有第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，在此过程中产生的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　2、若经乙方诉讼程序，发现该合同未能完全履行时，甲方应承担全部责任。并向乙方支付按日计算的违约金，违约金标准为房款总价的____(违约金比例)%。

　　四、缴纳税费

　　该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。过户税费应在此过程中全部缴清，否则甲乙双方皆无过户权力。

　　五、违约责任

　　1、甲方如果不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续，则甲方必须返还乙方所交的购房款，甲方应在此期限内按照购房款的总价的____(违约金比例)%向乙方支付违约金。

　　2、乙方如果不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续，则乙方必须返还甲方所交的购房款，乙方应在此期限内按照购房款的总价的____(违约金比例)%向甲方支付违约金。

　　六、不可抗拒因素