婚前贷款房能加名字吗？婚前贷款房婚后属于共同财产吗？

婚前贷款房能加名字吗?

　　贷款未还清不能加名字。

　　1、有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。

　　2、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

　　3、因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。 具体流程：

　　1)向银行申请提前还款。

　　2)办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料。

　　3)拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续 。

　　4)现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

婚前贷款房婚后属于共同财产吗?

　　属于

　　从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。

婚前贷款房离婚怎么分割?

　　夫妻双方婚后用共同财产购买的包括贷款购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。因为贷款买房还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。