提问

购买现房可以贷款吗?购买现房流程是怎样的?

2020-08-05
导读:现在一部分人买房不愿意等新房,因为新房要装修装修完还要等,而现房就是装修好的,不用太大变化。那么购买现房可以贷款吗?购买现房流程是怎样的?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

购买现房可以贷款吗?

  可以。

购买现房流程是怎样的?

  1、挑选合适自己的房子,一次性交纳房款或按揭。办理按揭需提供银行要的资料,一般为:身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

  2、缴纳契税,一般为房价的1-2%,视面积而定。维修基金,各地标准不同,有的按照面积算,有的按照房价算。

  3、验房,主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高。验门窗等。

  4、交房,在交房时也要注意查看相关的资料。

购买现房需要注意什么?

  1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内,墙体潮湿,容易引起墙体导电,非常危险)。

  注意:最好是雨天去看房,这样更容易看到雨水是否渗漏。

  2、看房屋楼层之间的高度,如果天花板过低,会使人感到压抑,同时严重影响采光,此外,楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声。

  3、看墙上是否有裂缝,看墙角是否有裂缝,注意天花板是否有泥土跌落、是否平展,查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。

  4、不要只看厅堂,更要看房间、厨房、卫生间,注意水龙头是否通水,下水道是否堵塞。

  5、看内部布局是否合理,如客厅多面开门,不便摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好,下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。

  6、看装修。如墙体是否散发出刺激性的气体,是否容易脱白,地砖铺的是否平整,电线、插座是否为次品或不合格产品,电气线路的安装是否符合规范。

  7、看小区的环境、生活配套设施是否与广告、合同相符,是否完善齐备。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等,再如,小区的停车位是否充足等。

  8、看房屋周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等。

  另外如果有条件的话,晚上也去看一下。

最新博文

更多>>

最新法律资讯

更多>>

相关法律知识

更多>>
TOP
2008 - 2026 © 大律师网 版权所有