离婚房产如何分割?离婚房产分割原则是什么?

离婚房产如何分割?

　　1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

　　2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

　　3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

　　4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

　　5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

　　6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

离婚房产分割原则是什么?

　　1、男女平等原则

　　2、保护妇女、子女权益原则

　　3、照顾无过错方原则

　　4、有利生产、生活的原则

　　5、尊重当事人意愿原则

　　6、不损害国家、集体和他人利益的原则

离婚时房产不予处理的情形有哪些?

　　1、没有取得房产证且双方协商不了的取得房本后另诉

　　2、只有一处住房，且有贷款，双方都要房的离婚后另诉。

　　3、两限房的申请表中有第三人参与申请的协商不了的，另诉。

　　4、都主张是个人财产，双方都不同意评估的;或者一方主张是个人财产，另一方主张是共同财产的，诉讼中任何一方都没有申请评估的另诉。

　　5、房产中有父母的名字涉及第三人，另诉。