1、个人出租房屋取得租金收入，按规定应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。
2、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加
根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人按市场价格出租住房，不区分用途，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，在3%税率的基础上减半征收营业税，即以1.5%的税率计算缴纳。
3、房产税
根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人按市场价格出租住房，不区分用途，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，按4%的税率征收房产税。张先生应以每月房屋租金收入乘以4%的税率计算缴纳房产税。
4、城镇土地使用税、印花税
根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，张先生出租住房免征城镇土地使用税，租赁双方就住宅租赁所签订的租赁合同，均不需要缴纳印花税。
5、个人所得税
根据《个人所得税法》、《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》规定，个人按市场价格出租住房，以房屋出租取得的租金收入扣除本次已缴纳的税费及由房屋出租人实际发生的与出租房屋有关的修缮费
房产税=租金收入*4%。
印花税=租金收入*0.1%。
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%。
城建税附加=营业税*10%。
1、在签署合同的时候检查对方的身份证件，并且互留身份证复印件。
2、签合同的日期以及房租到期时间，以及交租方式和交租日期。如果房东提前终止合同以及室内物品损坏该如何赔偿等。
3、有关签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。