房屋买卖合同签好必须要过户吗?签订房屋买卖合同要注意什么?

房屋买卖合同签好必须要过户吗?

　　依据我国相关法律的规定，房屋买卖佩签好后，没有规定一定要办理过户登记，但不办理过户登记的，购房者未取得房屋的所有权。

签订房屋买卖合同后什么时候过户?

　　房屋买卖合同签订后按照合同上规定的履行日期和期限履行。

签订房屋买卖合同要注意什么?

　　1、房屋产权和手续是否齐全

　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。

　　2、明确成交价格和税费责任

　　在签定合同中一定要注明正式的成交价格，以及交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

　　3、明确买卖双方的责任

　　在签定合同时要明确约定买卖双方的责任，避免引起不必要的纠纷。

　　4、明确付款方式和时间

　　双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。

　　5、过户时间要明确

　　约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。

　　6、物业交割要清楚

　　在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交付时间。