如果业主不交停车费，而车辆又不停在车位上，物业可以走法律途径解决问题。
如果物业锁车的目的并不是告知业主此处不能停车而是收取罚款，那么这种行为就是违法行为，物业并没有执法的权力。
小区违停归城管执法机关管。除依照国务院、省人民政府的有关规定外，其他机关和组织不得擅自对城管行政执法的内容和范围进行调整。
1、给私人车位安装智能停车锁，防止他人占用自己的车位。
2、物业可以在禁止停车的范围内粘贴违章禁停的标志，并且加强巡逻，引导车主将车停好。
3、如果小区停车位不够，可将小区空地改建成停车场，或者车主将车子停止周围公共停车场内。
4、如果违停的车辆占用的主要通道，导致其他车辆出现困难，可以联系物业或者是拨打110，请他们联系车主移车。