房屋租赁合同有哪些内容?签订房屋租赁合同需要什么材料?

房屋租赁合同有哪些内容?

　　房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

　　2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

　　3、租金和押金数额、支付方式;

　　4、租赁用途和房屋使用要求;

　　5、房屋和室内设施的安全性能;

　　6、租赁期限;

　　7、房屋维修责任;

　　8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

　　9、争议解决办法和违约责任;

　　10、其他约定。

签订房屋租赁合同需要什么材料?

　　一、出租方应当准备的材料：

　　1、房地产产权证(或者类似的文件)

　　2、如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权

　　3、如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合 同中有转租条款以及原租赁合同复印件。

　　4、单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件

　　5、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

　　二、承租方应当准备的材料：

　　1、法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件

　　2、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

　　三、中介公司应当准备的材料：

　　1、根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》

　　2、房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份

签订房屋租赁合同需要注意什么?

　　1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

　　5、应对能否转租做出约定;

　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

　　8、应对提终止合约情况做出约定。