购房网签后可以退房吗?网签退房违约金是多少?

购房网签后可以退房吗?

　　购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。

　　1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。

　　2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

　　3、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

网签退房违约金是多少?

　　退房的违约金数额，应该按照合同约定并明确违约金具体数额，对于没有约定违约金数额的，按照法律规定处理。

购房网签需要注意什么?

　　1、看证件是否齐全

　　如果要是买期房的话，一定要看好开发商的实力，看证件是否齐全。买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

　　2、签合同要慎重

　　买房子是必须要签合同的，签合同时一定要看好细则，仔细阅读。买房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

　　3、买房网签时要注意面积确认及面积差异处理

　　买房是是按平米来计价的，所以购买房子的面积一定要准确。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。