城镇户口的居民是不能违规购买农村宅基地的，农村宅基地的所有权是归集体经济组织所有，个人对宅基地只有使用权没有所有权，所有是不能进行自由买卖，但出卖人和卖受人是同一村村民的话，符合标准就可以买卖宅基地上的房屋。
根据《宪法》 第十条
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《农村宅基地管理办法》 第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
城市户口是不能继承农村的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房屋，直到房屋自然消亡。
三、法律规定
《土地管理法》第62条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村可以转为城市户口，但需要有一定的条件，并得到公安机关的批准。反过来说，城市户口也可以转到农村户口，但也需要有一定的条件，并得到公安机关的批准。
这个条件主要是，必须由所要转入的村的村民大会或村民代表会讨论通过，然后由当地公安机关审查看其是否符合当地政府制定的户口准入政策。
一、“非转农”户口迁移条件：
(一)因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生;
(二)夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的;
(三)在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员;
(四)在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女;
(五)原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的;
(六)已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入;
(七)已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上(四)、(五)项不得办理“非转农”迁入。
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