房屋产权是以登记为准的，所以确定房屋共有人，就可以查看房产证，以房产证记载的产权人为房屋共有人。
依据《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百九十七条 【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:
(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿的协议。
(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。
(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
法律依据：
《房屋登记办法》第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
一、家庭收入证明;
二、房产证、公租房证等家庭住房状况证明;
三、家庭成员身份证、户口簿;
四、家庭成员结婚证;
五、需提交的其他证明。
申请人本人向户籍(或实居)街道办事处申请并提供材料，填写《低收入(中低收入)住房困难家庭申请审批申请表》，并签署诚信(授权)书。对其他符合条件的家庭或个人，申请人应携带相关申请材料到市住保办申请。
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