土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
土地出让合同违约金一般根据双方的约定计算。但约定不得超过法定上限。根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但约定的数额不得超过造成的损失30%，否则当事人可以请求不履行超过的部分。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
土地出让合同违约起诉流程为：
1、因土地出让合同违约提起的诉讼，可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起诉，如果双方当事人在合同中约定了管辖法院，也可以到所约定的管辖法院起诉。
2、起诉方需要事先准备起诉状，起诉状中应当写明原被告的身份信息，如真实姓名、身份证、住址、联系方式等，准备能够证明违约方违约的各种事实证据材料。相关材料搜集完后，即可到管辖地法院立案。
3、立案后，法院通过调解、庭审、调查等程序，判决违约方承担相应的法律责任。如当事人不服第一审判决的，在判决书送达之日起十五日内可以提出上诉。二审程序流程基本与一审一致。
继续履行，采取补救措施，违约金等是土地出让合同违约的处理方法。存在土地出让合同违约情形，双方协商无效导致提起诉讼的，要先去土地出让合同履行地的法院提交起诉状，说明起诉的原因，并提供原告和被告的身份信息，提交证据，证明违约方存在违约情况，等候法院的立案处理。