关于租房合同到期但是租客不愿意搬走，房东可采取以下方法：
1.尽量先和租客进行沟通协商，让其租客快搬走。
2.如果沟通协商无效，那就让租客续签租房合同，交租金，就可以继续居住。
3.如果租客既不愿意搬走，也不愿意继续承租，房东可以向人民法院提起诉讼，请求判决租客把房屋归还给房东，并要求租客向房东支付逾期占有房屋的使用费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租客拖欠房租不交的情况下，房东有权解除租赁合同。如果是恶意拖欠，房东有权利收回房屋。根据有关法律规定，住宅用房租客累计超过三个月不交租金，经房东催促后的15天内仍然不支付的，房东就可以解除租房合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
以上就是关于“租赁合同到期了租客不搬走怎么办?”的全部回答，如果您还有任何的问题，欢迎电话或在线咨询大律网的律师。