房产过户主要涉及以下费用：
1.由买方支付的契税。根据国家法律规定，买卖房屋需要向国家缴纳契税，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%缴纳;非住宅类房屋按计税参考价的3%缴纳。
2.由卖方支付的营业税。对于私人买卖住房的暂免印花税。二级转移登记只需要缴纳买方0.05%的印花税。
3.土地增值税。如果是个人销售住房的，暂免征收土地增值税。
4.工本费。
5.房地产交易手续费。新商品房由转让方承担。经济适用房由买方承担。其他情况由双方各承担50%。
房产过户方式一共分为三种：
1.通过买卖的方式过户。房产在购入五年后再卖出，需要缴纳契税、个人所得税、交易费、登记费，不用缴纳营业税。
2.通过继承的方式过户。需缴纳公证费、登记费。
3.通过赠与的方式过户。需缴纳公证费、登记费、契税。
法律依据
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》
一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
二、关于营业税政策
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
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