产权人有权要求开发商承担相应的违约责任。也就是说，如果开发商不能按照合同日期提交房屋产权登记材料，导致买房人不能够按照约定的期限拿到不动产权证的，开发商是要承担相应的违约责任的。
法律依据
《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
开发商一直压着产权证不给购房者，那么购房者有权要求房地产开发商根据合同的条款返还房产证。催促很多次仍然不给的，那么购房者可以带着前面签订的买房合同、起诉状等材料直接到法院起诉开发商。
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