一般来说需要缴纳的房屋的维修基金的多少是按照商品房的价格来划分一定比例的数额作为维修金。购房者在买房时或者办理产权过户时，按总房价的2%-3%或者按每平方米100-200元的标准向有关部门缴纳住房维修基金。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
第十九条 住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
按照我国最新的维修资金管理条例，在购买新房时房屋维修基金是必交款项，但是也有一些户主是委托房地产开发商或者物业管理公司代缴，具体情况要根据当地政策来做决定。业主即享有权利，也要承担义务，不可以以放弃权利为由不履行义务。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第六条
下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十三条 纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。
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