可以的。
商用两住房既可以用于居住，也可以用于办公，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施。商用两住房既有优点也有缺点。其优点是：
1.不限购，且购买商用两住不算首套房。
2.面积小，适合投资、年轻人居住。
3.可商可居。
4.灵活性高，对外售卖或出租都很方便。
但与此同时，商用两住房也有一定的缺点：
1.商用两住房最大的缺点就是不能迁入户口。
2.其水、电、各种税费和物业费都是商用的标准，生活成本远高于住宅项目。
3.安全问题没有民用住宅有保障。
4.税费高，因而转手成本也高。
5.不限购、房贷也不受限，但不能享受普通商品房的税费优惠。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
商用两住房的的税费比普通住宅的高。
1.首先是普通住宅的土地使用年限为70年，商用两住是50年。
2.二次买卖时普通住宅不需要缴纳土地增值税，但商用两住房需要。
3.商用两住房不限购，普通住宅的购买受到政策的限制。
4.商用两住房可以注册公司。
5.普通住宅用的是民水民电，商用两住房水电贵，且不能用明火做饭。
综上所述，在买房时需要看清是什么性质的房产再购买。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
以上就是关于不同类型房产的有关知识，如果您还有其他任何的法律问题，欢迎电话咨询或在线咨询大律网，我们会有专业的律师为您解疑答惑。