二者的规定不同、范围不同、入学政策不同。
1.首先，二者的规定不同。学位房是指与指定学校有联建关系或者合作关系，买这个房子带一个上学的指标。学区房是指教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。
2.入学政策不同。学位房需要提前三年买房，部分学位有年份限制，子女入读指定的学校，无需参加入学考试等。学区房由政府划分，不同年份的划分区域会有些许调整。
3.范围不同。学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内。
法律依据
《中华人民共和国义务教育法》第十二条，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
需要购买学位房就要先区分学位房和学区房的区别。学区房指的是楼盘位于政府划分的学区内;学位房是指业主在买房后可以获得上学的名额。因此购买学位房时要注意以下问题：
1.靠着学校的不一定是学位房。
2.了解清楚楼盘所配套的学校。
3.最好在小孩入学前两年买房。
4.登记房产权时要了解清楚相关的学位政策，避免变成“不完全房产”。
5.要做到人户一致。
以上就是关于学区房和学位房的有关知识，如果您还有其他任何的法律问题，欢迎电话咨询或在线咨询大律网，我们会有专业的律师为您解疑答惑。