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在老婆房产证上加名字需要什么手续?

2023-07-17
导读:生活中房产证上加名字的情况很多,父母想将孩子的名字加上,亲人间的房产赠与,夫妻一方要求在房产证上加名或婚前一方要求婚后或婚前在房产证上加名等。那么在老婆房产证上加名字需要什么手续呢?要什么条件呢?下面就由大律师网的小编带大家一起了解相关内容,希望能对大家有所帮助。

在老婆房产证上加名字需要什么手续?

  在老婆房产证上加名字要走的流程如下:

  1.如果是全款房:

  需要带结婚证、房产证、身份证的原件及复印件;

  到当地的房地产交易中心预约办理,工作人员审核所提交的材料,审核通过就予以办理;

  在房产证上加名字还需要交110元的手续费;

  拿到新房产证后会有一个初始密码,之后有需要可自行更改。

  2.如果是按揭房:

  先去银行办理抵押更变手续;

  除了需要支付上述的110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的,还需另外支付200元;

  其他步骤和全款房一样。

在房产证上加名字要符合什么条件?

  在房产证上加名字分两种情况:

  1.在夫妻房产证上加名字。如果是婚前买的房子,想要变成夫妻共同财产是需要赠与或买卖的,签订协议且办理公正才能添名字,同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。如果是婚后买的房子,那就属于夫妻共同财产,此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理,但每个城市的要求都不太一样,具体以各地方城市规定为标准。

  2.在父母和子女以及兄弟姐妹等亲属关系的房产证上加名字,则可以通过赠与或者买卖的方式来进行,如果房屋所有人超过了两人,就必须要另外再添加一份关于房产份额的相关说明,如果没有什么特殊规定,通常是按照平均数计算,就是所谓的50%。

  以上就是关于“在老婆房产证上加名字需要什么手续?”的有关回答,希望对您有所帮助。如果您在法律上还有其他的问题,欢迎随时向大律师网的在线律师进行咨询。

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