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提前退租能不能退还押金?

大律师网 2022-11-25    100人已阅读
导读:提前退租是可以退押金的,但是一般合同内都会有规定是只要是提前退租违约的都会拿押金来进行赔偿,所以还是需要看合同规定,如果有规定的话一般都是不可以退回来的。那么接下来就让大律师网的小编来带你们多了解一点相关知识吧。

  提前退租能不能退还押金?

  提前退租是可以退押金的,但是一般合同内都会有规定是只要是提前退租违约的都会拿押金来进行赔偿,所以还是需要看合同规定,如果有规定的话一般都是不可以退回来的。

  法律依据

  《民法典》第一百四十三条

  具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  第五百零二条

  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

  依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

  提前退租是不是违约了?

  提前退租就是违约,只要是在租房合同内,没有达到租房的期限的话提前退租就是违约行为,对方可以按照合同要求的违约条款来处理。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:

  (一)法律上或者事实上不能履行;

  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

  (三)债权人在合理期限内未请求履行。

  有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

  提前退租会不会被起诉?

  提前退租一般是不会被起诉的,如果突然不租的话一般都是说一声直接走了,不过一些都是要不回来的。

  法律依据

  《民法典》

  第一百八十六条

  因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

  综上所述,提前退租一般押金都是要不回来的,而且视情况还有可能需要付一些其他的费用。如果要是还有什么需要法律援助的地方的话即可向我们大律师网的律师来提出问题我们一定会第一时间解答。

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