买房交了首付，在一般情况下可以退，但是可能需要承担违约责任。这主要取决于合同条款和具体情况。通常，购买房产时，首付是与开发商或卖家签订购房合同的一部分。如果购房合同中包含了有关退款的条款，那么需要按照合同条款执行。
在某些情况下，如因为不可抗力因素或开发商的严重违约行为，购房者可能有权要求退款并不承担违约责任。但这种情况通常需要购房者能提供相应的证据来证明。
因此，如果考虑退首付，建议先仔细阅读购房合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。同时，也建议与开发商或卖家进行沟通，协商解决方案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
购房者在以下情况下通常有权要求退房：
1、房屋质量问题严重影响使用：例如，房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康，或者房内噪声影响居住等。
2、开发商缺少有效证件与批文：如果开发商证件不全，就属于违法操作，其签署的买卖合同属于无效合同。
3、拿不到产权证：例如，由于开发商拖欠政府土地出让金等问题，导致购房者入住多年后无法拿到房屋产权证。
4、延迟交房：一般来说，合同中会约定延迟交付房屋的期限，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房者可以要求退房。
5、开发商未经购房者同意变更设计：例如，开发商擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况。
6、房屋面积误差超过3%：根据规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。
7、无法得到贷款：如果是公积金贷款，开发商需出具相关资料，交由公积金归集部门审核，若开发商提供的资料有问题，购房者因此不能取得公积金贷款的，即可要求退房。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。
9、开发商把房子抵押：如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房者后，又把房子抵押给第三人，购房者可以要求退房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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