承租人能否自行维修并要求补偿？
根据《中华人民共和国合同法》第221条的规定，承租人在租赁期间应当妥善保管租赁物，因使用不当致使租赁物需要维修时，承租人应当负责维修。若租赁物存在非因承租人原因造成的损坏，或者租赁合同中有明确约定由出租人负责维修的情形下，承租人自行维修后，可以依据《合同法》第97条关于合同履行费用的规定，要求出租人承担相应费用。
此外，《民法典》第七百一十三条也明确规定：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”
相关法条：
1. 《中华人民共和国合同法》第二百二十一条、第九十七条
2. 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
出租合同未明确维修责任时应如何处理？
在租赁合同中，对于房屋或物品的维修责任问题没有明确规定时，应当依据我国相关法律法规以及合同法的基本原则来确定双方的责任。
首先，《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”如果合同中对维修责任未作明确约定，双方可以先行协商，尝试达成补充协议。
其次，在无法通过补充协议明确的情况下，根据《合同法》第二百二十条的规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”一般情况下，租赁物的维修义务应由出租人承担，尤其是涉及到租赁物主体结构、公共设施以及非因承租人使用不当造成的损坏。
对于因承租人正常使用过程中产生的损耗或因其故意、过失导致的租赁物损坏，根据《合同法》第二百二十二条的规定，承租人应当负责维修或者赔偿。
相关法条：
1. 《中华人民共和国合同法》第六十一条；
2. 《中华人民共和国合同法》第二百二十条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”；
3. 《中华人民共和国合同法》第二百二十二条：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”。
在出租合同未明确维修责任时，原则上应由出租人承担非因承租人原因导致的租赁物损坏的维修责任，而因承租人使用不当或保管不善导致的损坏则由承租人负责。但在实际操作中，建议双方尽量通过友好协商达成补充协议，以避免产生不必要的纠纷。
如果租赁物的损坏并非由于承租人的过错导致，且出租人未及时履行维修义务，承租人在自行维修后有权要求出租人支付相应的维修费用。但为避免后续纠纷，建议承租人在自行维修前与出租人进行有效沟通并保留相关证据，如维修前后的照片、维修费用发票等。同时，在签订租赁合同时，明确约定租赁物维修责任归属等内容，以保障自身合法权益。
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