建筑工程保证金退还的条件及时间有何规定？
建筑工程保证金的主要目的是保证承包商按照合同履行其义务，如按时完成工程、保证工程质量等。根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程施工合同示范文本》等相关规定，工程竣工验收合格后，且在保修期满后未发现承包商应负责的质量问题，发包方应当在一定期限内退还保证金。具体退还时间一般在合同中明确，通常为保修期结束后的一个合理时间段，如30天或60天内。
相关法条：
1. 《中华人民共和国建筑法》第六十二条：建筑工程实行质量保修制度。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
2. 《建设工程施工合同示范文本》GF-2013-0201中的第17.4条：保修期满，承包人履行了保修义务的，发包人应在质量保修期届满后14日内，将剩余保修金返还给承包人。
保证金与工程保修金有何区别？
保证金和工程保修金在建筑工程领域中是两种不同的概念，它们的主要区别在于其目的和使用条件。
1. 保证金（通常是履约保证金）：这是承包商在签订合同时为保证履行合同义务而向业主支付的一笔款项。如果承包商未能按照合同约定完成工作或违反了合同的其他条款，业主有权扣留或使用这笔保证金作为赔偿。保证金的主要目的是确保合同的执行。
2. 工程保修金：这是承包商在工程完成后预留的一部分工程款，用于保证在工程保修期内对可能出现的质量问题进行修复。保修期结束后，如果没有质量问题或者问题已得到妥善解决，保修金通常会退还给承包商。保修金的主要目的是保障工程质量，保护业主的利益。
相关法条：
关于保证金和工程保修金的规定主要体现在《中华人民共和国建筑法》和《建设工程施工合同（示范文本）》等相关法律法规中。
根据《中华人民共和国建筑法》第二十八条，"发包单位应当按照合同的约定及时向承包单位支付工程价款，并不得非法拖欠。"这其中包括了对保证金和保修金的处理。
在《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201中，第27.4款规定了保修金的管理："工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%。双方应在专用合同条款中约定质量保修金的数额和返还方式。"同时，第33.2款规定了保证金的退还："承包人已经履行合同约定的全部义务，且质量保证金扣留期限已满时，发包人应当向承包人退还质量保证金。"保证金和工程保修金都是为了维护建筑工程的正常运行和质量保障，但其具体用途和退还条件有所不同。
建筑工程保证金的计算依据是什么？
建筑工程保证金的计算依据主要涉及到合同法、建筑法以及相关的行政法规和部门规章。保证金的目的是为了确保承包商按照合同约定履行其义务，如工程质量、工期、安全等。其计算方式通常基于工程总造价、合同金额或者工程项目的特定风险因素。
1. 工程总造价：在一些情况下，保证金可能会按照工程总造价的一定比例来计算，这个比例通常由合同双方协商确定，但不得超过法定上限。
2. 合同金额：如果合同中明确规定了保证金的具体金额，那么就以合同金额为计算依据。
3. 风险因素：对于存在较大风险的工程项目，如技术难度大、环境影响复杂等，保证金的计算可能会考虑这些风险因素，适当提高保证金的比例。
4. 法律规定：根据《建设工程施工合同（示范文本）》等相关规定，保证金的数额一般不超过合同价款的5%-10%。
相关法条：
1. 《中华人民共和国合同法》：该法第286条规定了发包人有权要求承包人提供履约保证金，以保证其履行合同义务。
2. 《中华人民共和国建筑法》：该法第38条提到，建设单位可以要求承包单位提供履约保证金，但应当合理确定保证金的数额和期限。
3. 《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201：其中第27.3条明确了保证金的数额和返还方式。
4. 《建设工程质量保证金管理暂行办法》：该办法规定了保证金的提取、使用、返还等具体操作流程和比例限制。
请注意，具体的计算方式和比例应以签订的合同和当地法律法规为准，并可能因城市和项目类型的不同而有所差异。
建筑工程保证金的退还条件和时间主要依据合同条款和相关法律法规，具体操作中应以签订的合同为准。在工程完成后，承包商应确保工程质量和履行保修义务，以便在保修期结束后顺利申请退还保证金。如有争议，可寻求法律援助，以维护自身合法权益。