夫妻间房产赠与需承担何种税费?
1. 印花税:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则,对于财产转移的合同,应当按照合同所载金额的0.05%缴纳印花税。夫妻间的房产赠与,虽然在法律上属于无偿行为,但仍然需要视同买卖,缴纳印花税。
2. 契税:根据《中华人民共和国契税法》,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。夫妻之间的房产赠与,如果房产产权发生了转移,那么接受赠与的一方需要缴纳契税。契税的具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在3%-5%的幅度内确定。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国印花税暂行条例》
2. 《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》
3. 《中华人民共和国契税法》
赠与财产后能否撤销或更改?
赠与行为是一种民事法律行为,一旦完成,通常具有法律约束力并受到法律保护。根据《中华人民共和国民法典》的规定,赠与人在赠与财产转移之前,可以撤销赠与。但是一旦赠与的财产已经转移,即所有权已经转移到受赠人,那么赠与人一般不能再撤销赠与,除非有法定的特殊情况。
此外,关于更改赠与,赠与合同成立后,赠与人无权单方面更改赠与的内容,因为这可能侵犯了受赠人的合法权益。但如果双方协商一致,可以修改赠与合同,但这需要遵循合同变更的一般规则,并且需要有明确的书面协议。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与,不得撤销。赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。”
2. 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”
综上,赠与财产后,除非在财产转移前或符合特定法定条件(如经济状况显著恶化),否则一般不能撤销;更改赠与则需双方协商一致并形成书面协议。
离婚时,一方赠与给另一方的车辆算不算共同财产?
根据《婚姻法》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除有约定的外,应当认定为夫妻共同财产。这里的“所得的财产”包括工资、奖金、生产、经营的收益以及知识产权的收益等对于一方在婚前或者婚后以个人财产购买并赠与给另一方的车辆,一般会被视为个人财产,而非共同财产。
如果是在婚姻关系存续期间,一方用共同财产购买的车辆赠与给另一方,那么这个车辆通常会被视为夫妻共同财产,因为其来源是共同财产。即使赠与,也不能改变其原本的财产性质。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国婚姻法》第十七条:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。”
2. 《中华人民共和国婚姻法》第十八条:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。”判断车辆是否为共同财产,主要看购车的资金来源和赠与的时间,以及是否有明确的遗嘱或赠与合同规定该财产归一方所有。
各地的税务政策可能会有所差异,具体税费的计算和缴纳应以当地税务机关的规定为准。在实际操作中,建议咨询专业税务顾问或律师,以便获取最准确的法律建议和税务规划。同时,夫妻之间的房产赠与也可能涉及个人所得税的问题,如果赠与的房产在婚后出售,可能需要考虑这部分的税务影响。
温馨提示:需要专业律师的帮助?大律师网是您的首选平台,我们拥有3万+高效专业的律师团队,随时在线为您解答疑问。