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申请公积金贷款需要满足哪些条件?

大律师网 2024-07-17    100人已阅读
导读:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。这种贷款主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房,具有贷款利率低、期限长、还款灵活等特点。接下来大律师网法务在本文将为您介绍“申请公积金贷款需要满足哪些条件?”的相关情况,希望对大家有所帮助。

申请公积金贷款需要满足哪些条件?

  回答: 申请公积金贷款通常需要满足以下条件:

  1、申请人需为缴存住房公积金的职工,且连续缴存时间达到一定的期限(具体期限由当地公积金管理部门规定)。

  2、申请人及其配偶信用记录良好,无严重逾期等不良记录。

  3、申请人需具有稳定的收入来源和还款能力,能够提供相关的收入证明和还款能力证明。

  4、申请人需符合当地公积金管理部门规定的其他条件,如购房资格、贷款额度限制等。

  法律依据

  《住房公积金管理条例》第二十六条

  缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

  《住房公积金管理条例》第二十七条

  申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

  《住房公积金管理条例》第二十八条

  住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

  

公积金贷款的额度是如何确定的?

  公积金贷款的额度通常根据以下因素确定:

  1、申请人公积金的缴存年限和缴存额度,缴存时间越长、缴存额度越高,贷款额度也相应越高。

  2、购房的总价和首付款比例,一般来说,公积金贷款额度不超过购房总价的70%(具体比例由当地公积金管理部门规定)。

  3、申请人的还款能力,包括收入情况、负债情况等。

  4、当地公积金管理部门规定的其他因素。

  法律依据

  《住房公积金管理条例》第六条

  住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。

  《住房公积金管理条例》第二十四条

  职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (二)离休、退休的;

  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  (四)出境定居的;

  (五)偿还购房贷款本息的;

  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

  以上是关于“申请公积金贷款需要满足哪些条件?”的详细内容,大律师法务已经在上文中进行了讲解,希望对你有所帮助。如果大家还有其他详细的问题或不明白的地方,欢迎咨询大律师网,这里会有各种不同类型的律师来为您提供专业的服务。

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