2026年拆迁赔偿以法定框架为基础，结合地方细则核算，80平米房屋赔偿无统一数额，核心影响因素如下:
1. 土地性质划分
国有土地按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行，集体土地参照区片综合地价及房屋重置价补偿。两者补偿构成不同，集体土地含土地补偿费与安置补助费。
2. 房屋价值评估
补偿不得低于同地段类似房地产市场价，由具备资质机构评估。评估需考量结构、成新、区位等，对结果有异议可申请复核或专家鉴定。
3. 法定补偿项目
含房屋价值、搬迁费、临时安置费，经营性房屋额外补偿停产停业损失。部分地区设签约及搬迁奖励，标准由当地政府公布实施。
4. 地方政策调整
各地依经济水平制定细则，补偿标准每三年至少调整一次。被拆迁人需关注征收公告，明确核算依据及支付时限。
80平米房屋拆迁置换面积无固定标准，核心取决于置换原则及地方规定，需综合多方面因素判定。
遵循拆一还一基本原则，这是法定底线要求。征收方提供的安置房面积，通常不低于被拆迁房屋合法建筑面积，保障被征收人居住条件不降低。
房屋结构影响置换比例，砖混、砖木、土木结构房屋的置换系数不同。结构等级越高，置换面积往往越接近原面积，部分地区对优质结构房屋有面积上浮。
人口因素可提升置换面积，部分地区按户内人口核定最低安置面积。若户内人口较多，80平房屋置换面积可能超出原面积，满足家庭居住需求。
需结清面积差价，若置换房屋面积超出应得部分，被拆迁人需按约定补足差价;不足部分由征收方以货币形式补偿。
老小区拆迁是否给予一套房，无统一答案，核心取决于安置方式、户内情况及地方政策导向。
安置方式有明确选项，老小区多为国有土地房屋，被拆迁人可选择产权置换或货币补偿。选择产权置换的，才涉及安置房套数分配问题。
户内人口数量是关键因素，按人口核定安置面积的地区，若户内人口少，通常给予一套对应面积安置房。人口较多的，可能分配多套房屋保障居住。
房屋价值与置换比例挂钩，老小区房屋按市场价评估后，以评估价值折算安置房面积。80平左右老小区房屋，折算后多对应一套安置房，面积可能略有浮动。
政策倾向影响分配结果，部分地区老小区改造优先保障一户一套，特殊困难家庭还可能享受面积补助。具体需以当地征收补偿方案为准。