1.明确押金不退的合法情形
先核对租赁合同，区分合法扣押金与违法不退。只有租客拖欠租金、水电费且经催告未付，或故意、重大过失损坏房屋及物品超出正常磨损，或违反合同核心约定时，房东才可依法扣押金，无正当理由不退属于违法。
2.与房东协商并留存证据
主动与房东沟通，出示租赁合同和自身履约证据，明确无违约行为并要求全额退押。沟通时无论文字、语音或当面交流，都要留存记录，清晰标注双方诉求，为后续维权保留关键凭证。
3.向相关部门投诉维权
协商无果可向住建部门、消费者协会或12345政务服务热线投诉。投诉时提交租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等材料，相关部门会介入调查，督促房东履行退押义务，查处其违规行为。
4.申请人民调解化解纠纷
可向社区或人民调解委员会申请调解，由调解人员协调双方矛盾，促成退押协议。这种方式高效便捷、成本低，适合希望快速解决纠纷、不愿诉诸法律的租客。
5.提起诉讼或仲裁维权
证据充足且投诉、调解无果，可按合同约定申请仲裁或向法院起诉。要求房东退还押金，同时可主张逾期退押利息和维权合理费用，通过法律途径强制房东履约。
合租房中的n+1，通常指合租人数超约定数量或房东额外收1份费用，其合法性需结合租赁合同约定和法律规定判断，核心在于约定是否合法、是否违反强制性规定，不能一概而论。
如果租赁合同明确约定n+1条款，比如约定人均居住面积，超出人数需额外付费，且条款公平合理、不违反法律强制性规定，那么n+1收费或约定合法，租客需按合同履行。
如果租赁合同未约定n+1相关内容，房东擅自以n+1为由额外收费，或约定条款违法，比如变相提高租金、突破人均居住面积限制，那么n+1违法，租客有权拒绝支付。
根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋出租需符合安全等强制性标准，不得违规改变房屋使用性质。n+1合租导致人均居住面积不达标或存在安全隐患，即便有约定，相关条款也可能无效，租客可要求房东整改或退还不合理费用。
房东不得以n+1为由剥夺租客合租权利或擅自增设收费项目。租客发现n+1要求违法，可拒绝履行并向相关部门投诉，维护自身合法权益。
合租房房东最怕涉及违法违规、能快速查处且影响出租经营的投诉举报，这类投诉会让房东面临整改、罚款等实际损失，甚至导致房屋无法继续出租。
最让房东忌惮的是违规合租投诉。房东存在人均居住面积不达标、擅自隔断出租、违规改变房屋使用性质等情况，租客投诉后，住建部门会责令限期整改，有违法所得的处以1至3倍且不超3万元罚款，无违法所得的可能处5000元以下罚款。
消防安全投诉也受房东重视。合租房存在消防设施不全、电线乱拉、违规使用明火等隐患，租客向消防部门举报后，消防部门会责令整改，逾期不改将罚款，情节严重可能暂停出租、追究法律责任。
违规收费投诉能有效约束房东。房东无故不退押金、擅自收n+1等不合理费用、变相涨租，租客投诉后，相关部门会督促其退还费用、查处违规行为，影响房东信誉和后续出租。
此外，偷税漏税投诉也会给房东带来麻烦。房东出租房屋未依法申报纳税，租客向税务部门举报后，税务部门会追缴税款并罚款，增加房东出租成本。